為加強九江鎮(zhèn)房地產(chǎn)中介市場的監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)交易當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及《佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)就房地產(chǎn)中介機構(gòu)辦理《佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(分支機構(gòu))備案證書》事宜強調(diào)并通知如下：
一、備案管理要求
凡在本鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介機構(gòu)及其設立的分支機構(gòu)，均屬法定備案管理對象。任何單位或個人未取得營業(yè)執(zhí)照及相應的《佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(分支機構(gòu))備案證書》，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。已開展業(yè)務但尚未辦理備案的機構(gòu)，應立即停止經(jīng)營活動，并限期補辦備案手續(xù)。
二、備案所需材料
申請備案的機構(gòu)需向九江鎮(zhèn)房產(chǎn)管理所提交以下材料（均需加蓋公章）：
- 《佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(分支機構(gòu))備案申請表》；
- 營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件；
- 固定經(jīng)營場所的合法使用證明（如產(chǎn)權(quán)證或租賃合同）；
- 機構(gòu)法定代表人（負責人）及至少一名以上持證專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人的身份證明、勞動合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書復印件；
- 機構(gòu)內(nèi)部管理制度及財務制度文本；
- 法律法規(guī)要求提交的其他材料。
三、法律責任與后果
對未按規(guī)定辦理備案擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的機構(gòu)，本所將依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，依法責令限期改正，記入信用檔案，并予以通報。逾期不改正的，將處以罰款，并提請市場監(jiān)管部門依法處理。情節(jié)嚴重或造成重大糾紛及損失的，將依法追究其法律責任。
四、業(yè)務辦理與咨詢
各房地產(chǎn)中介機構(gòu)應自覺遵守行業(yè)規(guī)范，主動履行備案義務，共同營造健康、透明、有序的市場環(huán)境。辦理備案的具體流程、材料細則及表格下載，請前往九江鎮(zhèn)行政服務中心住建窗口咨詢或關(guān)注官方發(fā)布平臺。
特此通知。
九江鎮(zhèn)房產(chǎn)管理所
[日期]
（注：此通知旨在明確管理要求，具體執(zhí)行以最新法律法規(guī)及上級主管部門正式文件為準。）
